У Полтаві трикімнатні квартири за рік подорожчали майже на 20%

Полтава залишається одним із обласних центрів, куди люди переїжджають із небезпечніших регіонів. Це підтримує попит на житло, а разом із ним зростають і ціни.

На вторинному ринку середня ціна однокімнатної квартири становить $39,5 тисячі — за рік вона зросла на 11%. Двокімнатні коштують у середньому $56 тисяч (+15%), а трикімнатні — $69 тисяч (+19%). За останні пів року однокімнатні додали в ціні майже 4%, двокімнатні — 2,2%, а трикімнатні — 7,8%.

На первинному ринку середня стартова ціна квадратного метра — 36 тисяч гривень (близько $800). Це на 11,8% більше, ніж рік тому. Найдорожчим залишається бізнес-клас — близько 53,8 тисячі гривень за квадратний метр. Економ-клас коштує так само, як середня ціна, комфорт-клас — 45 тисяч гривень. У преміум-сегменті ціна впала до 22 тисяч гривень за квадратний метр — через різке падіння попиту взимку.

Найдорожче житло традиційно в історичному центрі, далі йдуть Поділ, Левада, район п'ятої школи, площа Зигіна та Конкорд. Дешевше — у районах Фурманова, Алмазного та 23 Вересня. Найдоступніші — Авіамістечко та ГРЛ.

Наприклад, однокімнатну квартиру можна знайти від $10 тисяч — на Дублянщині за таку суму продають квартиру 35 квадратних метрів без ремонту. За $30 тисяч можна купити квартиру на Алмазному або біля ТРЦ «Екватор». У новобудові 2023 року біля «Конкорду» однокімнатна квартира з меблями та технікою площею 46 квадратних метрів коштує $58,5 тисячі.

Двокімнатні квартири стартують від $20 тисяч — це малогабаритне житло або на околиці. За $50 тисяч можна придбати квартиру площею 52 квадратні метри в центрі або біля «Конкорду» з ремонтом. Найдорожча двокімнатна квартира, яку зараз можна знайти в оголошеннях, коштує $94,6 тисячі за 70 квадратних метрів.

Серед трикімнатних найдешевша — 52 квадратні метри в районі Балакіна за $34 тисячі. Найдорожчий об'єкт — апартаменти преміумкласу площею 120 квадратних метрів біля Корпусного саду за $330 тисяч.

Ціни зростають через попит на якісне житло та обмежену пропозицію. Покупці звертають увагу не лише на площу, а й на стан, район, інфраструктуру та безпеку. Додають попиту державні програми «єОселя» та «єВідновлення». На первинному ринку ціни підіймаються через дорожчі будматеріали та оплату праці.

Експерти не очікують зниження цін найближчими місяцями — швидше за все, вони залишаться на нинішньому рівні або продовжать зростати.