Земля під гаражі в Полтаві: як працює «гаражна схема»

Полтавська міськрада на черговій сесії 17 липня планує затвердити технічну документацію на земельну ділянку на провулку Стешенка, 6-г, і передати її у власність громадянину під будівництво індивідуального гаража.

Проте в Полтаві досі не працюють єдині прозорі умови ні для отримання, ні для продовження оренди землі під гаражі. Як зазначають у дослідженнях НАЗК та профільні журналісти, це створює ґрунт для зловживань.

Одна з найпоширеніших схем — «гаражі на папері». Оскільки отримати землю під житло чи комерцію без аукціону в місті майже неможливо, зацікавлені особи використовують пільгу: право безоплатно приватизувати до 0,01 га (1 сотки) під гараж (ст. 121 ЗКУ).

Схема виглядає так: організатори знаходять підставних людей — студентів, пенсіонерів або працівників комунальних установ, які ще не скористалися своїм правом на безоплатну приватизацію. На їхнє ім’я оформлюють проєкти землеустрою на суміжні ділянки в привабливих районах — біля парків чи водойм, нібито «під індивідуальні гаражі». Далі депутати голосують за виділення таких ділянок. Щойно право власності зареєстровано — підставні особи продають або дарують ці ділянки забудовнику. Кілька десятків таких «гаражних» соток об’єднують в один масив, і вже на ньому зводять таунхаус, ресторан чи багатоповерхівку.

Водночас у місті офіційно закликають демонтувати незаконно встановлені гаражі. Після смерті власника документи на тимчасову конструкцію втрачають чинність — і право на неї мали переважно люди з інвалідністю або ветерани. Таким чином, одні втрачають навіть законний гараж, а інші — отримують землю в цінних зонах без аукціону.